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購入計画

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お家を購入する流れ

1 希望条件を整理する
住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。2 予算を決める
希望の不動産の相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立てましょう。

3 お家を探す
ご自分でインターネット検索や不動産広告などから物件情報を集めることもできます。

4 見学に行く
お気に入りの不動産が見つかりましたら、実際にお家や土地を見学します。購入したい不動産が見つかったら、再度、周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。

5 重要事項の説明を受ける
不動産会社の宅地建物取引主任者から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

6 不動産の売買契約を結ぶ
重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売り主と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10~20%程度の手付金(契約金)を支払います。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

7 住宅ローンを契約する
住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。
契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。

8 引き渡しを受ける
引き渡しの準備が整ったら、残りの代金を支払います。それと同時に、売り主から不動産の引き渡しを受けて、不動産の登記手続きを行います。その後、引っ越しをして入居となります。

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